Tus alquileres al día, sin planillas.
Cargás el contrato una vez y el sistema arma el calendario de pagos, aplica los aumentos por índice, calcula la mora y emite los recibos con tu marca. Pensado para administrar decenas de propiedades sin perder el hilo.
panel real del sistema
Ya hay una inmobiliaria real administrando sus alquileres acá.
Administra su cartera de alquileres con Gestor de Contratos: contratos, aumentos y recibos, todo en un solo lugar.
Un solo lugar para el contrato, la plata y los papeles.
Cada función existe porque resuelve algo que hoy se hace a mano: recalcular, avisar, buscar el PDF, armar el recibo.
Ficha completa del contrato
Propiedad, inquilino, propietario, garantes, términos financieros, conceptos extra y archivos. Ocho secciones en un solo formulario, sin wizard.
Calendario de pagos automático
Al guardar el contrato se generan todos los meses del período. Marcás pagado, parcial o pendiente desde la misma fila.
Aumentos por índice
IPC, ICL, Casa Propia, porcentaje o monto fijo, con la frecuencia que diga el contrato: mensual, trimestral, semestral o anual.
Recargo por mora
Monto fijo por día o porcentaje diario, calculado sobre los días de atraso reales — y editable a mano cuando decidís perdonarlo.
Recibos en Word y PDF
Para el inquilino o para el propietario, con tu logo, tus datos y tu texto legal. Se descargan desde la fila del mes, sin pantallas intermedias.
Pendientes de toda la cartera
Una tabla con cada mes vencido sin pagar de todos los contratos, del más viejo al más nuevo, con días de atraso y deuda total.
Propietarios y garantes
Cada propietario con su CBU, alias, condición fiscal y todos sus contratos. Cada garante con sus documentos, hasta 10 archivos.
Archivos donde corresponde
PDF del contrato, fotos de la propiedad, anexos y documentación de garantes, guardados con acceso privado y links temporales.
Evolución del alquiler
Un gráfico por contrato con cada mes y cada aumento marcado, más la tabla con los mismos números abajo.
El índice se actualiza; los montos también.
El sistema sabe cada cuánto aumenta cada contrato y con qué índice. Cuando el ciclo vence, te propone el aumento con el porcentaje oficial, el monto anterior y el nuevo. Confirmás y queda asentado en el historial, mes por mes, sin poder alterarse después.
El recibo sale con tu marca, no con la nuestra.
Cargás una vez el logo, los datos de contacto y el texto legal de tu inmobiliaria. Después, cada mes, el recibo se arma solo con el alquiler, los conceptos extra, el IVA si corresponde y la mora del mes — para el inquilino o para el propietario, en Word si querés editarlo o en PDF si va tal cual.
Tres pasos, y el resto lo hace el sistema.
Cargás el contrato
Datos de la propiedad, partes, montos, fechas, índice de aumento y archivos. Diez minutos, una sola vez.
Marcás los pagos
El calendario ya está armado. Cambiás el estado de la fila y listo: la deuda y las métricas se actualizan solas.
Confirmás y emitís
Aprobás el aumento cuando vence el ciclo y descargás el recibo del mes. Nada de recalcular a mano.
Lo que Excel no te avisa.
Dos planes, y a medida si ninguno alcanza.
Lite administra tus contratos de punta a punta. Pro agrega las dos cosas que miran hacia afuera: el inquilino y las personas que buscan una propiedad. Si necesitás algo puntual que ninguno de los dos cubre, armamos un plan a medida.
La administración de alquileres, completa.
- Ficha completa del contrato: propiedad, partes, garantes y archivos
- Calendario de pagos generado al guardar el contrato
- Aumentos por IPC, ICL, Casa Propia, porcentaje o monto fijo
- Recargo por mora, fijo por día o porcentaje diario
- Recibos en Word y PDF con tu logo y tu texto legal
- Pendientes de toda la cartera en una sola pantalla
- Propietarios con CBU, alias, condición fiscal y sus contratos
- Estadísticas y evolución del alquiler contrato por contrato
- Archivos privados con links temporales
Sumá el trato con el inquilino y tu propio sitio de propiedades.
- Panel de inquilinos con el estado de pago del período: al día, pendiente, sin validar o atrasado
- Bandeja de comprobantes: los validás o los rechazás en una cola, del más viejo al más nuevo
- WhatsApp al inquilino con el mensaje ya redactado, desde su ficha
- Notas internas por inquilino, con fecha y autor
- Ficha del inquilino: deuda acumulada, depósito, historial y comprobantes
- Sitio público de propiedades en tu propio dominio, con tus colores
- Cartera de propiedades con carga de fotos, plano y publicación en tres pasos
- Bandeja de consultas del sitio, con asesor asignado
- Páginas institucionales: Nosotros, Administración y Contacto
Todo lo de Pro + las funcionalidades puntuales que tu negocio necesite, con una cuota adicional según lo que sumemos.
Los dos planes son la misma app y los mismos datos: pasar de Lite a Pro no migra nada ni pide volver a cargar los contratos. Lo activamos nosotros, en el día.
Detrás del sistema hay un equipo, no un formulario.
Dudas sobre índices, migrar tus contratos desde una planilla o pedir una demo: por el canal que te quede más cómodo.
Te lo mostramos con tus propios contratos.
Media hora por videollamada: cargamos un contrato real tuyo, generamos su calendario de pagos y su recibo, y decidís.